Vragen en antwoorden

Hier vind je de meest gestelde vragen en antwoorden, indien je vragen hebt die hier niet zijn
opgenomen, contacteer ons dan via onze contactpagina

Wie kan gronden of panden registreren?

Letterlijk iedereen die zijn ogen openhoud en op de juiste locatie zoekt. We voorzien jullie van een duidelijke handleiding op onze site. Op onze facebookpagina en via nieuwsbrieven geven we regelmatig tips om nog doelgerichter te zoeken.

Moet ik over een makelaarsdiploma of BIV nummer beschikken?

Nee. Als tipgever doe je geen rechtstreekse bemiddeling met de eigenaar. Deze bemiddeling gebeurd door de projectontwikkelaar OAK Properties welke dit wettelijk mag om een vastgoedproject te realiseren.

Moet ik over een ondernemingsnummer beschikken?

Nee. Iedereen kan tipgever zijn. Hou er rekening mee dat verworven vergoedingen door ons correct doorgegeven worden aan de overheid.

Over welke vergoeding spreken we?

Elke juiste informatie geeft kans op extra vergoeding naargelang de informatie welke je ons geeft. Breng je een grond aan met aankoopwaarde van 500.000 €, dan maak je kans op een vergoeding van max 3% ofwel 15.000 €!

Heb ik altijd recht op een vergoeding?

Niet alle gronden en panden die je registreert worden projecten. Dit hangt af van verschillende factoren:
– wanneer de eigenaar zelf bouwplannen heeft
– de eigenaar het aan iemand anders verkoopt
– de vraagprijs te hoog is
– de grond in verkeerde zone ligt
– stedenbouwkundige maatregelen die rendabiliteit tegenwerken

Reken op een succesratio van 1 op 10.

Hoelang duurt het voor ik de vergoeding op mijn rekening heb?

Vergoedingen worden betaald bij het verlijden van de aankoopovereenkomst. Reken ongeveer op een duurtijd van 10 maanden. Deze periode bestaat uit twee fasen:

– Fase 1: Eigenaar opzoeken, stedenbouwkundige gegevens opvragen, eigenaars contacteren en optie bekomen indien de grond te koop is: 2 maanden
– Fase 2: Bouwaanvraag indienen: 6 maanden
– Fase 3: Bouwvergunning krijgen: 8 maanden

Na 2 maanden heb je 95% kans of we de grond aankopen. De vergunningsaanvraag bepaalt vaak of een project het haalt of niet.

Bij het bekomen van de uitvoerbare vergunning heb 100% zekerheid.

Welke panden of gronden komen in aanmerking?

We richten ons op gronden voor meergezinswoningen. Open bebouwingen in woonwijken met huizen of villa’s behoren niet tot onze doelgroep. Meestal hanteren we de minimumlengte van de gevel aan de straatkant van 10 meter. Buren die bereid zijn te verkopen of te ruilen verlengen mogelijk het perceel.

De staat en ouderdom van een gebouw zie je vaak aan de buitenkant: uitpuilende brievenbussen of duidelijk leegstaande panden vallen op. Oude leegstaande gebouwen moeten leegstandvergoeding betalen. Vele eigenaars willen ervan af.

Onbebouwde braakliggende gronden die over voldoende oppervlakte beschikken voor nieuwbouw met parking zijn zeer interessant.

Hoe weet ik of een pand of grond te koop is?

Tenzij je de eigenaar kent, kan je dit niet weten. Wij zoeken dit voor u uit en houden je op de hoogte.

Waar vind ik geschikte gronden of panden?

Door veel rond te rijden, fietsen of wandelen kom je zeker wel enkele potentiele projecten tegen. Leg je oor te luister bij je familie, je vrienden of in publieke plaatsen als horecacentra en ontmoetingsplaatsen. Google Maps is ook een optie maar niet altijd up-to-date.

We starten met gratis opleidingen voor mensen die meer dan 10 gronden registreren. Zo verbeteren we gemotiveerde deelnemers om nog betere tips te ontdekken.

Ogen en oren openhouden is de boodschap!

Komen panden of gronden die via immobiliënmakelaars te koop staan in aanmerking?

Makelaar werken met contracten. De eigenaars van de gronden of gebouwen die met een makelaar werken betalen hierop commissie en gaan dit geen 2x betalen dus de panden komen niet in aanmerking. Tenzij u zelf een makelaar bent en u ons ook wilt op de hoogte stellen van een mooi project.

Via online websites als Immoweb, Realo e.a. kan je duidelijkheid krijgen of een pand al dan niet via een makelaar wordt verkocht.

Hoeveel panden of gronden kan ik registreren?

Zoveel als je wil. Het aantal panden en gronden die je indient, verhogen je kansen.

Hoe lang duurt het om een pand of grond te registeren?

Na het aanmaken van je profiel, heb je ongeveer 5 tot 10 minuten nodig om een grond of pand te registreren.

Wat als iemand anders deze grond ingeeft na mij?

Er kan maar 1 persoon de grond of pand ingeven in het systeem. First in is first served! Snel zijn is de boodschap.

Heb ik ook nog recht op een commissie als een familielid eigenaar is?

Zeker! Tips die om discretie vragen, behandelen we vertrouwelijk.

Hoe kan ik de stand van zaken ingegeven dossier opvolgen?

Via mail zal je informatie bekomen over de stand van zaken van je project. Wanneer het project misloopt zullen we je hierover ook informeren.